*tout d’abord être normalisé (% de tassement du produit, capacité de rétention en eau, poids à sec du substrat et poids à capacité maximale en eau du substrat) pour être utilisé sur une toiture et assurer ainsi la sécurité des occupants,
*être léger,
*avoir une forte capacité de rétention en eau,
*et doit avoir un faible tassement.
Pour éviter la levée des plantes adventices, Toit végétalisé recommande un substrat de PH neutre à base de roches volcaniques (pierres ponces, pouzzolane…), de billes d’argiles et d’une faible proportion de matière organique. Les composants ayant un PH acide (tourbes ; écorces de pins…) sont à éviter car elles peuvent entraîner un développement de la mousse et un mauvais développement des sedums.
*l’équilibre des composants du substrat aura un impact direct sur le développement des plantes.
*il est primordial, pour une question de sécurité des biens et des personnes, de connaître le poids de la végétalisation de toitures par rapport à la surcharge admissible du support (déformation des éléments de structure : dalle béton, ossature bois, bac acier avant possible rupture).