La recherche bibliographique a permis d’identifier les principaux bénéfices potentiels apportés par les TTV, qui sont présentés dans le tableau ci-dessous. Certains aspects ont fait l’objet de validation scientifique.
| Réduction des ruissellements en aval des toitures | La toiture terrasse végétalisée (drainage + substrat + plantes) et en particulier les plantes, confère un fonctionnement hydrologique particulier qui est globalement favorable à la gestion des eaux pluviales. Les effets en termes de ruissellement ont été démontrés et sont significatifs. |
| Augmentation de la durée de vie des couches d’étanchéité des toitures | La couche de substrat protège le complexe d’étanchéité des variations de température (réduction de dilatation – contraction des membranes posées sur le toit) – elle constitue un « bouclier » contre les intempéries (grêle, chaleur, gel…) et les ultra-violets. |
| Augmentation de la biodiversité | La couverture végétale constitue un micro-écosystème plus accueillant pour la faune (insectes, araignées et oiseaux) et la flore (champignons…) qu’une toiture minérale. |
| Amélioration esthétique de l’environnement paysager | En plus de son intérêt esthétique pour les points de vue dominant la toiture, la proximité du végétal a des effets bénéfiques sur la santé, notamment par la réduction du stress. |
| Lutte contre le phénomène « d’îlot de chaleur urbain » | L’îlot de chaleur urbain est dû aux émissions de chaleur liées aux activités humaines, mais aussi à l’augmentation de l’absorption des calories solaires induite par les surfaces urbaines imperméabilisées ; il se traduit par des températures locales plus élevées que la normale L’évapotranspiration engendrée par les toitures végétalisées participe à la réduction de ce phénomène. (APUR, 2013) |
| Amélioration de l’efficience thermique des bâtiments | L’accumulation de couches supplémentaires permet une meilleure isolation thermique de la toiture et limite ainsi les pertes (hiver) mais surtout le gain (été) de chaleur du bâtiment. (Belarbi & Faucon, 2007) |
| Réduction du bruit | Une surface végétalisée avec un substrat de 12 cm pourrait diminuer le bruit extérieur de 40 dB dans l’étage supérieur. (Ernst & Young et Associés, 2009) |
| Impact sur la qualité de l’air | Les plantes sont capables de fixer une partie des particules polluantes présentes dans l’air. (Ernst & Young et Associés, 2009) |
| Compatibilité des toitures vertes avec des capteurs solaires | Compatibilité entre les Toitures Terrasses Végétalisées et les capteurs solaires sous réserve du respect de la réglementation technique. La végétation, en limitant la réverbération du soleil sur le toit et y réduisant la température, augmentent la durée de vie des panneaux solaires et leur efficacité (Seine-Saint-Denis – Bruxelles Environnement IBGE, 2010) |
